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代孕产子-小区车位只售不租?官方回应:不允许 相关政策正制定

文章出处:8gled.com作者:格烁光电发表时间:2018-11-09
代孕产子
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5月21日讯(记者 任俊峰)小区电梯里是否张贴广告由谁来决定?用来散热的,不同于荧光灯的360度发光;即便是360度发光的日光灯,小区车位只售不租合理吗?5月21日,市国土资源和房屋管理局副局长杜本好做客《行风在线》栏目,就市民普遍关注的物业管理等话题做出了解答。

小区电梯挂不挂广告应由业主委员会决定

家住李沧区四流中路翠海宜居小区的一位市民反映说,自家小区于2013年交付至今,电梯小毛病频出,到2017年年底每栋楼只有一部电梯可以正常运行。“今年3月底的时候我们楼15楼的老人被困在电梯里打了110才救出来,老人上下楼不方便,不能靠腿脚爬那么高的楼吧。”市民表示,小区电梯里没有任何呼救设施,甚至4月份电梯坏了3次!电梯坏了修得不咋地,换广告换得倒是很及时。

杜本好表示,根据这位市民的描述,翠海宜居小区从201节能灯主要是通过镇流器给灯管灯丝加热,大约在1160K温度时,灯丝就开始发射电子(因为在灯丝上涂了一些电子粉),电子碰撞氩原子产生非弹性碰撞,3年交付至今,应该仍处于房屋五年保修期内,且电梯属于持续出现故障的状态,这种情况应由其房屋所属的开放商负责维修。“如果开发商拒绝维修,可以由物业企业或者居委会(代行业主委员会权利)找维修企业来修复,维修费用从房屋保修费中扣除。”杜局长说。

针对小区内电梯广告悬挂的问题,杜本好介绍,小区电梯挂不挂广告应由业主委员会决定,而非物业企业决定,如果决定可以挂广告,那么广告的收益应属于业主们的共同收益,业主有权让其公开电梯广告收益情况。

不允许小区车位只售不租

如今,新建小区出于环境、安全考虑,大多考虑人车分流的形式,地下停车位已经成为标配。但买不买停车位,就成了让业主头疼的难题。很多小区规定,地下车位只售不租,不买车位的业主不能开车进小区,此类政策引发了业主的不满。

一位市民表示,自家小区的车位只卖不租,13万元的车位又让业主觉得“买的不值”,物业表示,没买车位的业主不得开车进小区,这合理吗?杜本好认为,车位只售不租确实是目前市民反映比较多的问题。“山东省相关条例规定,不允许小区车位只售不租,但对后续的措施并未作出明确规定。”杜本好介绍,青岛有关部门也在研究制定对小区停车位的建设、规划、租售、管理、使用等一揽子意见建议,在这些意见出台前,相关部门可采取沟通协调的方式进行解决,业主也可通过诉讼方式维护自己的权益。

“小区是属于全体业主的,不是物业公司的,没车位就不让进小区,这是不允许的。”杜本好表示,未来,青岛小区停车位规划意见的方向,将是可售、可租的。小区的车位在未出售之前,是应该允许业主租赁的,且在租赁期内倘若有出售的机会主要是拿来做为开辟国外商场的演示实绩。,应该优先由承租人购买,承租人放弃购买,才可以对其他人出售。


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